【MyGoNews方暮晨/綜合報導】從信義計畫區(qū)30年賺10倍，新板特區(qū)7年賺3倍，到近3年新莊副都心一開張進場，迄今賺1倍的事實來看，重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資賺錢鐵規(guī)則是「早進場、賺更多」，塭仔圳重劃區(qū)即將開張，早買早賺！
 
買房！是人生大事，很多人一輩子可能只會有一次的買房交易，因此，如何挑選「好」房屋，絕對是每個人生命中的大事。隨著臺灣不動產(chǎn)市場演進，市場區(qū)隔態(tài)勢漸趨明顯，住宅產(chǎn)品類型越來越多樣化，消費者想買到「萬中選一」的「好宅」，最好的辦法就是專注於住宅本身的「產(chǎn)品競爭力」。
 
房地產(chǎn)投資要「看長不看短」，臺北市信義計畫區(qū)花了30年時間，在重大公共建設帶動下，房價上漲10倍；大直重劃區(qū)在基隆河「截彎取直」後，過去20年時間房價漲8倍。在新北市公共建設大力推動，加上新北市政府遷移新板特區(qū)，7年房價漲3倍；新莊副都心公共建設齊備之後，讓這個區(qū)域3年房價也漲1倍。所以，「選擇公共建設推動地區(qū)，進場投資房地產(chǎn)，長時間持有，是一定會賺錢的?！?br />  
重劃區(qū)房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發(fā)計畫，使得區(qū)域可以在公共建設陸續(xù)到位之後，讓區(qū)域房價出現(xiàn)上揚，看看信義計畫區(qū)、新莊副都心，就是政府推動重劃區(qū)成功案例。要享受高品質(zhì)住宅生活，又要把握公共建設帶來的房地產(chǎn)增值，買在政府推動的重劃區(qū)，是一個很好的投資賺錢方式。
 
一個數(shù)十或上百公頃的重劃區(qū)域，在慢慢開發(fā)過程中，房價一定會因為區(qū)域發(fā)展進度而逐年提高，當區(qū)域內(nèi)公共建設發(fā)展到一定程度之後，新推出高房價產(chǎn)品，也會帶動先前推出個案的房價行情。這有點像是股票市場中的「類股輪漲」，用預售房價的上揚帶動成屋價格跟進成長，一旦成屋價格漲高之後，預售房地產(chǎn)的產(chǎn)品就有機會搭著成屋的價格，再另創(chuàng)新高行情。
 
如果，「信義計畫區(qū)」、「新板特區(qū)」、「新莊副都心」與「頭前重劃區(qū)」能讓房地產(chǎn)穩(wěn)定增值，那麼，具有同樣發(fā)展背景的「塭仔圳新都心」內(nèi)的房地產(chǎn)個案，你是不是現(xiàn)在就應該要開始注意？當塭仔圳區(qū)域內(nèi)有個案推出的時候，一定要密切注意。所以，「一個重劃區(qū)的新起之際，通常都是房地產(chǎn)投資最佳時間點?！?br />  
從臺北「信義計畫區(qū)」到板橋的「新板特區(qū)」再到「新莊副都心」，其實可以看到這些成功重劃區(qū)都是大街廓規(guī)劃，這種大街闊式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則，所以，前面3個重劃區(qū)成功案例，將繼續(xù)在塭仔圳複製下去。
 
另外，重劃區(qū)域必須伴著便捷的交通動線，臺北信義計畫區(qū)除了有主要幹道忠孝東路、仁愛路、信義路、和平東路、松山路、基隆路、光復南路，和聯(lián)外道路市民大道、正氣橋、縱貫鐵路、信義快速道路之外，還有已經(jīng)營運的捷運木柵線、板南線，和興建中的信義線。
 
新板特區(qū)的重要交通動線包括臺鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環(huán)狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構(gòu)的新站特區(qū)。新莊副都心有一高(中山高)、二快(臺一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環(huán)快)、四捷運(機場線、新莊線、環(huán)狀線、萬大線)等交通系統(tǒng)。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯(lián)外路網(wǎng)。
 
重劃區(qū)房價發(fā)展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區(qū)域的公共建設推動，讓行情一路穩(wěn)健上揚。根據(jù)過去「信義計畫區(qū)」與「新板特區(qū)」的房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗來看，所有重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大?！?br />  
找到好區(qū)域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產(chǎn)品，基本上，投資房地產(chǎn)要賺錢，一定要先找到不會賠錢的區(qū)段A級產(chǎn)品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(zhì)(建商)」、「管理(社區(qū))」這4大選房方針，找出「黃金增值區(qū)」，買房不敗的機率就肯定高出許多。